Expertise diagnostique
Bilan de santé de l'immeuble
Une évaluation structurée et multi-expertises pour connaître l'état réel de votre immeuble, identifier les enjeux et planifier vos interventions avec clarté.
Qu'est-ce que le bilan de santé d'immeuble?
Le bilan de santé d'immeuble (BSI) est une évaluation approfondie de l'état d'un bâtiment, réalisée à la suite d'une inspection rigoureuse de ses principales composantes. Il permet de poser un diagnostic sur chacun des systèmes inspectés, de documenter les déficiences observées et d'établir un ordre de priorité pour les travaux à réaliser. C'est un outil de gestion essentiel pour tout propriétaire ou gestionnaire qui souhaite avoir un portrait fidèle de son parc immobilier et planifier efficacement ses investissements sur plusieurs années.
À quoi ça sert
Un outil de gestion, pas seulement un rapport
Portée de l'inspection
Les 7 grandes sections couvertes
L'inspection BSI couvre l'ensemble des systèmes et composantes du bâtiment, regroupés en sept grandes catégories.
Aménagement extérieur
Stationnements, trottoirs, drainage de surface, clôtures, éclairage extérieur et accès au bâtiment.
Structure du bâtiment
Fondations, dalles, poutres, colonnes et éléments porteurs. État général et indices de détérioration.
Enveloppe du bâtiment
Toiture, façades, fenestration, portes et membranes d'étanchéité. Performance thermique et résistance aux infiltrations.
Issues et sécurité
Sorties de secours, escaliers, corridors, systèmes de détection incendie et conformité aux exigences de sécurité.
Espaces intérieurs
Unités, locaux communs, finitions intérieures. État des surfaces, humidité, moisissures et déficiences visibles.
Mécanique du bâtiment
Plomberie, ventilation, chauffage, climatisation et systèmes de distribution. Fonctionnement et état des équipements.
Système électrique
Tableaux de distribution, câblage, éclairage et équipements électriques. Inspection thermographique incluse si applicable.
Le bilan de santé des immeubles est notre offre la plus complète. Il combine plusieurs de nos expertises en une évaluation cohérente et structurée, avec un rapport consolidé qui présente l'état de chaque composante, les interactions entre les problèmes et les interventions priorisées selon leur urgence et leur impact.
Méthodes et outils
- Thermographie infrarouge de l'enveloppe, de la toiture et des zones humides
- Test d'infiltrométrie (blower door) pour l'évaluation de l'étanchéité à l'air
- Mesures d'humidité dans les dalles et les matériaux de construction
- Inspection thermographique des équipements électriques (si applicable)
Ce que vous recevez
Rapport consolidé couvrant toutes les composantes évaluées
Tableau de priorisation des interventions avec niveau d'urgence et impact estimé
Thermogrammes, photos et données mesurées pour chaque composante
Estimations budgétaires indicatives pour planifier les investissements à court et moyen terme